兰州不动产登记办理时限压缩至5天

兰州不动产登记办理时限压缩至5天

新华社兰州12月5日电(记者王朋)记者从兰州市自然资源局了解到,自群众提交申请之日起,兰州市一般不动产登记事项办理时限不超过5个工作日,抵押登记1个工作日内办结。

不少掌门人离职是因为“任期满了未能续约”的情况,有8家公司总经理都出现“2016年上任,2019年离职”,还有4家是2013年和2014年上任,2019年离职。

据媒体报道,新聘基金经理方面,四季度开始上场操盘的基金经理平均年限为1.3年,其中,160只产品的基金经理经验少于一年,基金公司任用新人动作明显。

需要长效激励约束机制

兰州市自然资源局副局长潘进军介绍,今年以来,兰州将房屋产籍测绘、交易登记受理、交易费用结算等所有涉及登记业务的相关事项交由不动产登记机构统一受理,实现“一窗受理、一站服务、一次办结”。同时,取消房屋交易受理、审核、房屋交易资金强制监管等登记前置环节,合并二手房转移登记与抵押登记、商品房所有权预告与抵押权预告等相近业务办理流程。

在办理时限上,除政府组织开展的农村不动产登记、企业改制、非公证继承(受遗赠)不动产登记、大宗批量不动产登记等需要10至30个工作日办结外,查封、解封、异议登记、抵押注销登记等随到随办,抵押登记办理时限不超过1个工作日,其他各类登记业务事项均在5个工作日内办结。

数据显示,截至12月8日,2019年已出现了82次总经理变动,其中涉及41家基金公司。这意味着,占全部134家基金公司(含券商资管)差不多30%的公司“掌门人”发生变更。

以总经理为例,在41家基金公司中,包括淳厚、蜂巢、恒越等多家个人系公募,也包括一批行业排名后50名基金公司,明显中小型基金公司占比更高。市场人士表示,这一趋势才刚刚开始,只会越演越烈。适当的高流动性,实际上也是行业活力所在。

业内人士认为,完善基金公司的治理问题和建立长效激励约束机制,一直是监管及基金公司想要解决的问题,这也是为何有股权激励机制、事业部制、允许自然人为基金公司股东等一系列的激励手段出台,其核心目的均在肯定“个人能力”在资管行业中发挥的作用,维持核心人才的稳定性。相信在行业的共同努力下,未来人才流失困境将会有效缓解。

此外,2019年其他高管变更也较多,董事长变更达到68人次,涉及34家基金公司,也处于历史高潮。副总经理、督察长变更达到102人次、51人次,涉及公司也达到68家、27家。有些基金公司出现多起高管变更情况。

业内人士分析称,“资产管理行业人员一直属于稀缺状态,尤其是公募基金行业的格局又正发生较大变化,竞争更加激烈,头部效应越来越明显,中小型基金公司面临着更大业绩压力,这或许是高管变动的主要原因。再加之,随着商业银行理财子公司落地的速度加快,外资机构的进入也形成冲击,整个资管行业对高级管理人员的需求势必会进一步增加。”总体来说,基金公司高管离职的主要内部因素大致有三类:经营业绩的压力;公司内部激励机制不健全;因股权不合理造成的治理结构方面的原因。外部因素主要是信托、券商、私募的扩张带来的高级管理人员的短期缺乏。

此外,兰州市取消住房维修基金缴存凭证、房屋交易审核表、房屋交易告知单等多项于法无据的材料,办事群众和企业不再提交户口簿、结婚证、营业执照、组织机构代码证等身份证明复印件。

上海一中小基金公司相关人士也表示,“留住人才靠激励、靠平台、靠氛围,如果既赚到了钱,也实现了个人价值,还有相对愉悦的职场体验,基金经理等优秀人才就没必要再大幅流动。”也有业内人士认为,未来“一把手”的变更是否会愈演愈烈,尚且有待观察。

数据显示,截至12月8日,今年包括首席信息官在内的基金公司高管变更达310人次(涉及上任、离职等),涉及110家公司,差不多九成基金公司都有高管变更。变更更多的是中小型基金公司,基金行业排名前20大的基金公司今年少见变更。

文/本报记者 刘慎良

今年基金业出现了一大变化,41家基金公司总经理出现变更,创基金业历史最高纪录。分析人士认为,在今年到了一个高峰后,未来这一浪潮仍将持续,目前纪录可能在未来会被打破。中小型公司、个人系公司是今年基金公司变更“换帅”的主力,行业竞争激烈、业绩未达预期等是总经理变更的主要原因。

多位业内人士认为,随着基金公司各项激励制度和人才成长环境的改善,未来职业经理人的流失现象有望得到缓解。

数据显示,2010年至2018年每年总经理变更的基金公司分别有13家、26家、20家、23家、39家、40家、35家、29家、35家,今年是最高的一年,不过2015年也非常高。总经理变更人次,今年和2015年持平,也是历史上非常猛烈的一年。自2010年至2018年,每年总经理变更人次分别为23人次、45人次、41人次、45人次、67人次、83人次、66人次、58人次、60人次。

41家基金掌门人变更

基金业人士表示,年末基金公司“换血”、支持新人上任其实很容易理解,在新年来临之前新聘、增聘基金经理,有利于明年获得完整年度的业绩。不过,这些新人未来表现如何还有待市场验证。

深圳一位基金公司人士分析,抛开股权、资本角力等因素外,高管频繁变动可能与两方面因素有关,“一是从2015年以来整个资本市场整体疲软,相关基金公司面临经营压力,部分高管难以达到入职时的经营目标,有被动去职的压力;二是去年以来整个资管市场环境有明显变化,包括资管新规出台、银行系资管机构的成立,进一步压缩部分基金公司的生存空间,推动相关机构主动求变,导致管理层变动。”